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城南电子城板块三大小区比拼 融侨馨苑性价比较高

来源:365地产家居网 2014-01-03 03:11

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【编者按】西安城南区域电子城板块,地理区位优势明显,周边分布着多个中高端社区,形成了宜居的社区居住环境。本期小区导购,365二手房网带您走进电子城板块,从物业配套、绿化休闲和房源户型等三个方面,全方位解读该区域的三大重点小区紫薇城市花园小区评测)、融侨馨苑小区评测)、裕昌太阳城小区评测)。

【板块简介】西安城南电子城板块,周边商业繁华,交通便捷,教育资源丰富,是西安市民传统居住理念中的首选区域板块之一。电子城板块小区除了规模较大之外,品质也堪称“佳品”,因为一直深受购房者的欢迎。

小区导购 小区导购
小区名称 紫薇城市花园 融侨馨苑 裕昌太阳城
房源均价 7531元/㎡(查最新房价 8468元/㎡ (查最新房价 9812 元/㎡ (查最新房价
地址 电子正街125号 太白南路3号 太白南路与丈八东路十字东侧
建筑类型 高层、小高层 小高层、多层 高层、多层
房龄 2003年 2007年 2010年

物业配套:紫薇城市花园电梯最为舒适

本期小区导购所选择的三个二手房小区,都属于比较中高端住宅社区。从物业配套上来讲,虽然差异不小,但各有千秋,都比较优质。 

紫薇城市花园物业配套 紫薇城市花园物业配套

 【紫薇城市花园采用彻底的人车分流】紫薇城市花园人车分流,地下车库车位总数为560个,车位配比为0.4。目前停车位已售尽,出租价格为4000元/年。

【教育配套】紫薇城市花园内部自带高新第四幼儿园,小学为高新二小和电子城小学,初高中为西京子校。

【单元门门禁】紫薇城市花园较为松散,业主安保意识较差,存在一定的安全隐患。

【电梯配比】紫薇城市花园所有房源均为一梯两户,乘梯人较少,完全不会发生排队或拥挤等电梯不够用的情况。

【小区物业】小区物业为紫薇物业,费用为1.2元/月。虽然房龄已经十年,但小区的物业管理依然细心负责,细节比较到位。

融侨馨苑物业配套融侨馨苑物业配套

融侨馨苑小区停车位早已售罄】融侨馨苑小区停车位共计3500个,户车比例为1:0.6,车位出售价为21万-30万。小区目前车位早已售罄,部分业主对外出租车位,价格大致为500元/月,地面停车价格为100元/月。

【教育配套】融侨馨苑小区内自带国际双语幼儿园“新加坡蒙特梭利品格幼儿园”,和“西北工业大学附属小学融侨分校”,优先满足融侨馨苑内部业主子女入托入学需求。小区附近中学为电子一中。

【单元门门禁】融侨馨苑小区单元门门禁为密码通入型,操作简单,小区大多数单元门都是关闭状态,只有这极少数呈敞开状态,单元门禁制度较为严格。

【电梯配比】融侨馨苑电梯配比有一梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯六户,电梯24小时开放。

【物业配套】融侨馨苑每个入户大堂都设有专门的物业服务台,有管家轮流值班。除此之外,小区温馨提示牌比比皆是,人流量较大的道路上还设有简易卫生间各类细节比较到位。

裕昌太阳城物业配套 裕昌太阳城物业配套

裕昌太阳城地上车位暂未开放】裕昌太阳城小区停车位总数达499个,其中地上车位215个,地下车位775个,目前车位已全部售完,租价为400元/月,小区全部电梯可直达地下车库,十分便利。小区地上车位暂时还未开放,地下车库停放车辆也较少。

【教育配套】裕昌太阳城小区内部设有金领阳光幼儿园,满足业主子女入托需求。附近的中小学还包括陕西师范大学金泰假日花城小学、电子城中学和高新区其他中学。

【入户大门】裕昌太阳城小区目前正在装修房子的业主较多,进出来往人群较杂较多,前期门禁不太严格。

【电梯配比】裕昌太阳城小区电梯品牌为蒂森克虏伯,电梯内卫生干净,速度尚可,安检合格,运行平稳。

综合点评:总体来说,三个小区的物业配套都比较优质,宏观细节都比较到位。具体来讲,紫薇城市花园一梯一户的电梯配比,比其他两个小区更为优质。而裕昌太阳城充足的停车位为该小区加分不少。

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